TKハイム西新井

  • 東京都足立区栗原二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,399万円
44.6万円/㎡
相場
2,580万円
48.0万円/㎡
1,448
2,203
2,957
3,712
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,957万円
41.0万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
TKハイム西新井
2,399万円（44.6万円/㎡）/ 1階 / 53.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,399万円44.6万円1階 53.76㎡ 2LDK東
2025/06/072,299万円42.8万円1階 53.76㎡ 2LDK南東
2025/04/21930万円33.2万円2階 28.05㎡ 1K-
2025/04/10930万円33.2万円3階 28.05㎡ 1K北東
2024/09/241,680万円31.3万円1階 53.76㎡ 2DK東
2021/02/231,680万円32.7万円2階 51.42㎡ 2LDK東
2021/02/231,780万円34.6万円2階 51.42㎡ 2LDK東
2020/12/251,730万円32.2万円3階 53.76㎡ 2DK東
2020/12/251,750万円32.6万円3階 53.76㎡ 2DK東
2020/11/201,980万円38.5万円2階 51.42㎡ 2LDK東
2020/07/091,780万円33.1万円3階 53.76㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10TKハイム西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,399万円44.6万円53.76㎡2LDK1階 / 4階建 東1988年14戸RC
2025/06/09ライオンズガーデン西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅14分 2,480万円41.8万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1992年42戸RC
2025/06/07ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,880万円47.4万円60.75㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年53戸RC
2025/05/19サンハイム竹の塚
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 2,780万円46.8万円59.4㎡3LDK3階 / 6階建 東1983年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、足立区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は足立区の平均と比較して12.5%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積43.76㎡〜63.76㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+13.3%
足立区
51.0万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名TKハイム西新井
所在地東京都足立区栗原二丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
築年月1988年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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